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濱江市場三角窗金店面 中山社區大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：12000 萬
- 參考單價：206.15 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
建國北路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：58.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.13 坪
- 附屬建物面積：6.65 坪
- 共同使用：2.43 坪
- 土地面積：8.75 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 8樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「經營型投資」或「資深置產族」**來說，是一筆值得認真考量的資產。其最大賣點在於濱江市場旁三角窗的稀缺曝光度，以及極低的公設比，這意味著您擁有的實際使用面積非常大，利於空間規劃。然而，高單價與 40 年屋齡是必須正視的挑戰，建議您優先確認建物的結構安全與管線狀況，並評估周邊魚市環境是否與您預計的商業模式相符。若您追求穩定的現金流且有資金調度能力，此標的能帶來不錯的回報；若偏好完全被動投資或無法容忍老屋維護，則需再斟酌。總體而言，地段價值優於屋齡劣勢，適合具備專業判斷力的買家。
問與答
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